#ВертицалФарминг #СанФранцисцоАреаОффицес #ЦоммерциалРеалЕстате #ВоркспацеДеманд #ОффицеСпаце #ЦонцордЦалифорниа #ЈаместовнПропертиес #АгрицултуреИнноватион #РеалЕстатеДевелопмент #ЦлиматеЦхангеЦонцернс #ТецхнологиСпаце #ЕнтуреМицРеХалл гес #ОффицеВацанциЦатес #АероФармсБанкротци #СустаинаблеБусинессМодел
Како се потражња за традиционалним канцеларијским простором смањује, један девелопер из Атланте, Јаместовн Пропертиес, смислио је револуционарно решење за празну пословну зграду у 2000 Цлаитон Роад у Конкорду, Калифорнија. Компанија предлаже трансформацију простора од 300,000 квадратних стопа у вертикалну пољопривредну операцију. Суочавајући се са изазовима које поставља пандемија и променљивом динамиком потражње за радним простором, овај иновативни план сигнализира промену у пејзажу комерцијалних некретнина.
Канцеларијски кампус од 15 ари, који укључује имање Цлаитон Роад, изградила је Банк оф Америца 1980-их. Међутим, простор је остао празан откако га је Банк оф Америца напустила раније ове године, без планова да обнови закуп. Компанија Јаместовн Пропертиес, након што је купила некретнину у оквиру портфеља, истражила је различите алтернативе за њено репозиционирање, укључујући стамбени или лабораторијски простор. Сада, фирма тражи одобрење од званичника Конкорда да пренамени зграду за неоткривену вертикалну пољопривредну компанију.
Вертикална пољопривреда је модерна пољопривредна метода која укључује култивацију усева у затвореном простору уз коришћење вештачког осветљења и знатно мање воде од традиционалне пољопривреде. Ова технологија је привукла пажњу компанија ризичног капитала због својих производних могућности током целе године и смањеног утицаја на животну средину, посебно због забринутости због климатских промена. Ове вертикалне фарме, које личе на високотехнолошке затворене стакленике, нуде потенцијал за узгој производа попут зелене салате без пестицида и уз минималну употребу воде.
Иако је идеја о пренамјени слободних канцеларија за вертикалну пољопривреду иновативна, остаје да се види да ли ће се остварити. Предлог наглашава изазове са којима се суочавају власници канцеларија широм земље док се боре са растућим стопама слободних радних места и смањеном активношћу закупа у јеку пандемије. У области Сан Франциска, стопе слободних радних места порасле су за више од 4% током прошле године, достижући у просеку око 20%.
Иако је вертикална пољопривреда хваљена због своје врхунске технологије и еколошки прихватљивог приступа, индустрија је такође наишла на препреке. Један значајан пример је подношење захтева за стечај у поглављу 11 од стране компаније АероФармс, водећег играча у сектору. Критичари истичу да високи оперативни трошкови вертикалних фарми могу ометати њихову способност да успоставе одрживи пословни модел.
Како се развија предлог компаније Јаместовн Пропертиес за вертикалну пољопривреду у Конкорду, он представља потенцијалну прекретницу за канцеларијске просторе у региону. То би могло отворити пут другим креативним и неконвенционалним приступима пренамјени недовољно искоришћених комерцијалних некретнина, чиме би се одговорило на изазове са којима се индустрија суочава у пословном окружењу које се брзо развија.